1. Problematiche da durezza dell’acqua milanese e decadimento termico delle serpentine
A San Babila l’acqua dell’acquedotto MM S.p.A. registra un valore medio di durezza di 30°F (gradi francesi), pari a circa 300 milligrammi di carbonato di calcio per litro. Negli scaldabagni istantanei a gas (Rinnai Infinity, Vaillant turboMAG, Junkers Bosch Celsius), il repentino riscaldamento dell’acqua oltre i 55°C provoca la precipitazione immediata del calcare all’interno della serpentina in rame.
In pochi mesi lo spessore dell’incrostazione calcarea riduce lo scambio termico: il bruciatore modula alla massima potenza consumando più gas, l’acqua esce tiepida a tratti e la portata idrica al rubinetto o alla doccia si dimezza.
La precipitazione del carbonato di calcio e magnesio avviene con andamento esponenziale lungo le pareti calde dei condotti lamellari dello scambiatore primario: anche un sottile strato di appena 1.2 mm genera un incremento di resistenza termica equivalente a una barriera isolante, costringendo la scheda elettronica ad aumentare la modulazione della fiamma per compensare la mancata cessione di calore al fluido.
Il nostro intervento ripristina le condizioni di fabbrica mediante disincrostazione idrochimica a circuito chiuso con pompa specifica ad inversione ciclica del flusso e soluzione di acido solfammico inibito a temperatura controllata, sciogliendo il calcare senza corrodere le pareti in rame dello scambiatore.
Sostituzione componenti originali e taratura pressostatica
Sostituiamo membrane pressostatiche usurate, gruppi acqua in ottone, termocoppie, elettrodi d’accensione e ionizzazione con ricambi originali a bordo furgone, garantendo la pronta riaccensione dell’apparecchio in meno di un’ora.
Installazione dosatori di polifosfati e valvole di sicurezza UNI EN 1487
A valle dell’intervento installiamo un micro-dosatore proporzionale di polifosfati alimentari sottolavello a norma UNI 8065: rilasciando minime quantità di fosfati (inferiori a 5 mg/l), impedisce al calcio di cristallizzare, raddoppiando la vita utile della serpentina.
2. Verifica tiraggio canne fumarie e conformità UNI 7129
Negli stabili storici di San Babila, gli scaldabagni a camera aperta (tipo B) scaricano sovente in canne fumarie collettive ramificate (CCR) risalenti agli anni ’50-’60. La verifica della depressione in camino mediante deprimometro differenziale digitale certificato a norma UNI 10845 è indispensabile per escludere qualsiasi rischio di reflusso di monossido di carbonio negli ambienti abitati.
In caso di inadeguatezza della canna fumaria esistente, progettiamo e realizziamo condotti di scarico fumi a parete a norma con apparecchi stagni di tipo C dotati di tubazioni coassiali in polipropilene autoestinguente a tenuta stagna e certificazione di conformità D.M. 37/08.
3. Scaldacqua a pompa di calore e accumulo sanitario per attici e mansarde
Nelle ristrutturazioni degli attici di San Babila e Corso Vittorio Emanuele II dove non è presente l’allaccio alla rete gas, installiamo scaldacqua elettrici a pompa di calore ad alta efficienza energetica (Ariston Nuos, Daikin). Questi apparecchi garantiscono un risparmio elettrico fino al 70% rispetto ai boiler tradizionali, integrando serbatoi smaltati al titanio con anodo di magnesio elettronico a corrente impressa contro la corrosione galvanica.
4. Manutenzione straordinaria degli apparecchi istantanei Rinnai e Vaillant
I modelli istantanei a flusso continuo elettronici Rinnai Infinity e Vaillant turboMAG richiedono una pulizia periodica del sensore di flusso magnetico (flussostato a turbina) e la verifica dell’integrità della valvola proporzionale gas a solenoide. I nostri tecnici verificano i codici errore storicizzati nella scheda madre e tarano la pressione gas minima e massima agli ugelli con manometro differenziale digitale a risoluzione 0.1 mbar.
Questo intervento assicura la perfetta stabilità della temperatura dell’acqua erogata anche in presenza di repentine variazioni di portata contemporanea tra bagno e cucina, garantendo il comfort tipico delle residenze di lusso di San Babila.
5. Sostituzione rapida e smaltimento a norma RAEE dei vecchi boiler
Qualora lo scaldabagno giunga a fine vita con serpentina perforata o serbatoio forato dalla corrosione, provvediamo alla sostituzione rapida in giornata con apparecchi di ultima generazione in classe A+. Gestiamo il trasporto al piano, l’adeguamento delle tubazioni idriche e gas a norma e il conferimento del vecchio apparecchio dismesso presso le isole ecologiche autorizzate AMSA Milano con rilascio del formulario di identificazione rifiuti (FIR).